台州三门、天台今日两宗地块皆封顶成交

　　浙江在线-住在杭州网7月27日（浙江在线记者 何肖霞）今日，台州三门县、天台县共计2宗涉宅地出让。两宗地块均封顶成交，竞至无偿返还住宅建筑面积。其中：

　　三门商住地由本土企业三门金鳞之星置业以总价2.1亿元竞得，成交楼面价4290元/㎡，且需无偿返还住宅建筑面积3300㎡。

　　天台平桥镇地块由自然人褚天贝等封顶拿下，同样需要返还住宅建筑面积1400㎡。

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　　本土企业三门金鳞之星置业摘滨海科技城商住地

　　三门县滨海科技城XE-02-01-43地块[局部]用地面积20411㎡，容积率2.5，建筑面积51027.5㎡。最终经过134轮报价，由三门金鳞之星置业以21890万元竞得，楼面价4290元/㎡，溢价率29.99%，且需无偿返还住宅建筑面积3300㎡。

　　项目位于三门县滨海新城，是三门重点打造的板块之一；地块周边有君临城邦、悦成御园等小区；还有三门技师学院、三门县人民医院等优质配套。

　　项目周边最近一次地块出让是2019年12月4日，王端义以总价20570万元竞得三门县滨海科技城XE-02-01-30地块（项目案名为时代天景），楼面价2237元/㎡，溢价率42.06%。

　　三门区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　天台地块封顶成交 返还住宅建面1400㎡

　　平桥镇TPQ01-1306地块用地面积20613㎡，容积率2，建筑面积41226㎡。最终经过37轮报价，由自然人褚天贝、褚先龙、汤国潮、李宇青以9590万元底价竞得，楼面价2326元/㎡，溢价率29.77%，返还住宅建筑面积1400㎡。

　　根据规划文件显示，地块内需配建商业用房建筑面积5000-8000㎡。其中临友谊路侧代建不少于3850㎡的临街商铺用房（一层、二层均≥1925㎡），项目建设验收合格后无偿交付给平桥镇下街村。无偿返还商铺用房建筑面积部分所含土地、建设等成本由竞得人承担。

　　天台区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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